當全澳的目光都聚焦在雪梨破紀錄的樓價和布里斯本的快速崛起時，一個寧靜而充滿活力的城市——阿德萊德，正以持續而穩健的增長，證明其房地產市場的獨特魅力與堅實基礎。在首府城市獨立屋中位價全線突破百萬澳元的時代，阿德萊德成為了一個為數不多的、兼具 可負擔性、高增長潛力與優質生活方式 的價值窪地。 一、全國熱潮中的穩健基石：阿德萊德樓價突破百萬大關 根據Domain最新報告，阿德萊德的獨立屋中位價已強勢站上  $1,048,773  澳元，正式成為「百萬城市俱樂部」的一員。這一里程碑並非偶然，而是其長期穩健增長的必然結果。 與雪梨動輒近30%的瘋狂年增長率（如Cammeray年漲29%）相比，阿德萊德的增長更為溫和可持續。然而，這種「溫和」恰恰是其優勢所在：它意味著市場 泡沫風險更低，增長基礎更為牢固 。當投資者為擠進雪梨市場而付出高昂成本時，聰明的資金已經開始關注阿德萊德這片更具性價比的熱土。 二、雙引擎驅動：可負擔性優勢與強勁的本地需求 阿德萊德樓市的出色表現，主要由兩大核心引擎驅動： 無可比擬的可負擔性優勢 ： 相比雪梨（$1.75M）和墨爾本（$1

在經歷了高通脹與高利率的壓力後，澳洲房地產市場正強勢回歸。最新數據顯示，雪梨、布里斯本等主要城市樓價屢創歷史新高，這不僅是市場信心的體現，更預示著一個 信貸環境寬鬆、需求持續強勁 的未來已經來臨。多重跡象表明，未來澳洲的信貸前景正被廣泛看好，為投資者與自住業主提供了新的機遇。 一、貨幣政策轉向，開啟信貸寬鬆周期 驅動信貸前景向好的最關鍵因素，無疑是澳洲儲備銀行（RBA）的貨幣政策轉向。 降息周期確立 ：RBA在2025年內已進行三次降息，明確終結了之前的緊縮政策。市場普遍預期，隨著通脹進一步受控，這一降息趨勢將持續至2026年，借貸成本將進入一個長期下降的通道。 提升借貸能力與信心 ：利率下調直接降低了購房者的每月還款額，顯著改善了住房可負擔性。更重要的是，它向市場釋放了強烈的積極信號，打破了之前的觀望情緒，促使被壓抑的購房需求集中釋放。這從近期達到兩年新高的拍賣清盤率中得到了印證。 二、強勁的結構性需求，為信貸增長提供堅實基礎 信貸的擴張離不開真實的底層需求，而澳洲正處於一個「供不應求」的結構性牛市之中。 人口增長創紀錄 ：澳洲強勁的移民政策帶

免責聲明 : 本網頁內容並非投資意見，亦不構成任何投資產品之要約、要約招攬或建議。 2025年第四季（Q4）量身打造的投資報告，涵蓋五大主軸：天然資源（金礦股）、香港房地產、AI ETF（中美）、內地CIPS金融科技股、私募股權（聚焦內地人才企業）。本報告結合最新市場趨勢、...