在經歷了高通脹與高利率的壓力後，澳洲房地產市場正強勢回歸。最新數據顯示，雪梨、布里斯本等主要城市樓價屢創歷史新高，這不僅是市場信心的體現，更預示著一個 信貸環境寬鬆、需求持續強勁 的未來已經來臨。多重跡象表明，未來澳洲的信貸前景正被廣泛看好，為投資者與自住業主提供了新的機遇。 一、貨幣政策轉向，開啟信貸寬鬆周期 驅動信貸前景向好的最關鍵因素，無疑是澳洲儲備銀行（RBA）的貨幣政策轉向。 降息周期確立 ：RBA在2025年內已進行三次降息，明確終結了之前的緊縮政策。市場普遍預期，隨著通脹進一步受控，這一降息趨勢將持續至2026年，借貸成本將進入一個長期下降的通道。 提升借貸能力與信心 ：利率下調直接降低了購房者的每月還款額，顯著改善了住房可負擔性。更重要的是，它向市場釋放了強烈的積極信號，打破了之前的觀望情緒，促使被壓抑的購房需求集中釋放。這從近期達到兩年新高的拍賣清盤率中得到了印證。 二、強勁的結構性需求，為信貸增長提供堅實基礎 信貸的擴張離不開真實的底層需求，而澳洲正處於一個「供不應求」的結構性牛市之中。 人口增長創紀錄 ：澳洲強勁的移民政策帶